Une maison des années 20 pleine de charme, avec jardin et dépendance, en cœur de ville

Vous rêvez d’un cocon familial, à la fois chaleureux, lumineux et doté d’un jardin en pleine ville ? Cette maison de caractère des années 1920 n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.

Nichée dans une petite rue paisible du 8e arrondissement de Lyon, cette maison de 115 m² (dont sous-sol aménagé) offre un cadre de vie rare avec son jardin arboré exposé plein sud, ses éléments d’époque préservés, et un fort potentiel d’aménagement.

Une maison qui raconte une histoire

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique : escalier en bois massif, vitraux colorés, volumes généreux…
Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine attenante que vous pourrez ouvrir pour créer une vaste pièce de vie baignée de lumière.

À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et une atmosphère douce et paisible.
Le sous-sol complet accueille une salle de bain avec fenêtre, une buanderie, un grand espace de rangement ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint, idéal pour télétravailler au calme ou recevoir.

Un jardin citadin, une dépendance aménageable

La maison s’ouvre sur une parcelle de 244 m², un vrai coin de verdure en ville : espace détente, potager, aire de jeux... L’extérieur est complété par une grande dépendance à aménager selon vos projets (atelier, bureau, studio indépendant...) ou à supprimer pour agrandir le jardin.

Les atouts :

• Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

• Beaux éléments 

• Grande luminosité et orientation idéale

• Potentiel de transformation pour créer un lieu de vie unique

Une maison à réinventer à votre image

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette bâtisse au charme fou, en y insufflant votre style de vie et votre personnalité.

C’est une maison coup de cœur pour les amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de jardins en ville.
À découvrir sans tarder.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

DPE G (434) GES E (68)