Quentin BARBET-VERVLIET, votre artisan de l’immobilier sur Lyon 7 depuis 2008, vous présente en exclusivité un bien rare sur ce secteur prisé, à seulement quelques mètres de l’EM Lyon.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien dont la façade et les parties communes viennent d’être ravalées, ce T2 de 31 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa douceur ambiante.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre, offre un joli volume et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte sur le séjour, n’attend que vos idées pour être modernisée et devenir un espace convivial, pratique et optimisé.

La chambre, spacieuse et lumineuse, permet d’aménager confortablement un coin nuit et un espace bureau — idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant proposer une location meublée qualitative. La salle de bains, de bonne taille, est séparée des toilettes pour plus de confort.

L’appartement est vendu avec une cave privative ainsi qu’un local vélo individuel, un vrai plus dans le secteur.

A noter : 

• Façade récemment ravalée
• Parties communes rénovées
• Bel escalier ancien et carreaux ciment d’origine 

Premier achat ou investissement : l’emplacement gagnant À deux pas : l’EM Lyon, les universités, les transports, les commerces, la vie de quartier… Un emplacement stratégique, très recherché, avec une forte demande locative. Chaque pierre raconte une histoire. Écrivons la vôtre.

DPE : G / GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. georisques.gouv.fr