Situé au premier étage d’un immeuble ancien au charme préservé, cet appartement d’environ 51 m² séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et ses volumes bien répartis. Les grandes ouvertures et la configuration en angle offrent une atmosphère agréable tout au long de la journée.

L’espace de vie s’organise autour d’une pièce centrale conviviale, véritable cœur de l’appartement, prolongée par une grande chambre en angle, calme et lumineuse, aux belles proportions.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet d’installer un coin repas et bénéficie d’une belle profondeur, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement.

Une salle d’eau avec rangements intègre un espace buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.
L’ensemble présente une base saine et offre un réel potentiel d’évolution : réagencement, modernisation ou optimisation des volumes selon vos envies et votre projet.

Une cave complète ce bien.

L’environnement est un véritable atout : au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus), des commerces de quartier, des écoles, des berges du Rhône et des pôles universitaires. Un secteur vivant, pratique et recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Copropriété de 25 lots – pas de procédure en cours.

Un appartement lumineux, au cachet certain, offrant de belles perspectives après rénovation, dans un quartier dynamique et parfaitement connecté.